来源：凤凰网房产杭州站
艰难的年份里，每个交付的新盘，都是一场开发商的口碑大考。
而业主是主考官。
上个月，湘湖红盘佳源湘湖印象终于完成整盘交付。
曾经因延期交付被推上“风口浪尖”的湘湖印象迎来了最后一幢房源的交付,在这艰难的市场行情下，佳源终于以完美的状态给了业主一个满意的交代。
这场交付之旅，对于佳源湘湖印象来说意味着从延迟交付给业主带来的恐慌和猜疑，到为坚持产品力不断做加配的最终呈现，在限价背景下，高情商的佳源抓住时机，反其道而行，对项目做加法，坚守了一家本土房企对于产品力的坚持。
1
天生红盘体质，湘湖印象缘何深陷“交付风波”
湘湖印象也曾具备红盘体质，项目位于湘湖4A级景区内，稀缺的景观资源造就了湘湖的低密豪宅区，也成为了杭州富人的聚集地。周边的金融小镇、千亩花海、医院（规划）等规划，早已为项目渡上了一层金，更何况高层仅2万元/㎡的单价，几乎为全杭州购房者敞开了怀抱。
佳源湘湖印象实景图
项目从年开盘到年3月最后一期推盘，整个销售周期有4年之长。销售战线的拉长，并非是项目卖不动，相反，项目在售的这几年，一直是杭州楼市的高光时刻，湘湖印象也当之无愧成为杭州楼市的香馍馍。
项目早在年7月就创下中签率1.9%的佳绩，此后的多次开盘加推也多保持在10%以下的中签率，甚至连排屋类的高端产品也直冲5.1%的中签率，成为南部卧城板块首个“限售红盘”。
湘湖印象最后一批房源赶在了年杭州楼市大火的上半年，“现房”、“倒挂红利差”这些充满诱惑力的标签，令购房者直接无视了“限售”的风险。
不过或许多数业主是冲着自住来的，限不限售又如何，毕竟“纸上富贵”也令人心情愉悦。最终，这批房源的整体中签率仅3.42%，毫无悬念进入限售行列。
既然佳源湘湖印象并不愁卖，又为何频频延迟交付呢？要知道延迟仿佛是业主心中的一根刺。
但佳源湘湖印象的延期有其必然性和不得已。
佳源湘湖印象实景图
据业主反映，湘湖印象主要延期的是年销售的高层房源，原本计划于年9月交付，最终不得已延迟半年交付。这其中自然有不可控的客观因素，在全国疫情肆虐的大环境下，杭州的不少楼盘或多或少受到了疫情停工的影响，而这是一个连锁反应，停工的不仅仅是房地产，还有各个产业链的生产线。于佳源湘湖印象来说，工程进度最大的桎梏不仅仅是疫情期间的停工，还有与之相关联的部分原材料因停工造成的短缺。
事实是虽有延期，但佳源也并没有有逃避责任。出于浙江房企天生对于产品力的追求，佳源对于交付的产品把控似乎也没有降级的做法，反而在赶工过程中一次次的做了园区整改和提升改造。
其实，在年，因为疫情影响延期交付的楼盘并不在少数，但是最终如何以最完美的状态呈现给业主，才是一家品牌房企的责任所在。
只可惜未能如期交付始终令业主如芒在背，作为浙系房企的典型代表，内敛低调的佳源没有过多的解释，事实上，年是佳源品牌换新的重要时刻，品牌房企大多爱惜“羽毛”，佳源也不例外。
2
超预期交付，延期也要做加配
前一批业主虽然经历了延期交付的焦虑，但是在对的时间上对了“车”，无疑增加了大把的幸福指数。
不过，佳源湘湖印象业主最实际的幸福来源，仍然是小区本身。
即便处于无奈的延期交付期，湘湖印象除了赶工，仍做了部分品质提升，也算难能可贵。
佳源湘湖印象实景图
业主们的第一个小确幸，来源于小区超预期的交付。整个佳源湘湖印象园区分为高层、小高层和排屋区，高层建筑线条硬朗，充满了现代感，而排屋区则给人质感厚重的视觉感受，如今，项目成为湘湖边一道亮丽的风景线，湘湖排屋作为高端产品的代名词，也一度提升了整个小区的品质感。
其实，从业主的反馈看，虽然一度延期交付令业主很是不满，但最终呈现的效果还是超出了预期：“就我们2万单价和元的装标来说，全部采用日立中央空调、大理石地面、智能门锁、西门子油烟机等高档品牌，对比同价格的楼盘还是好太多。”
业主的第二个小确幸来自开发商的对小区进行的提升改造。据开发商佳源透露，小区在最终完成全部工程后，还追加成本对小区西南的入口大门和景观绿化等做了增配。
来到门口，眼尖的业主一眼就能看到社区大气的入户门。
佳源湘湖印象大门
宽大的轻薄挑檐，向外伸展，质感十足的米色石材，与褐色铜制挑檐呼应。作为佳源湘湖印象的人行主入口，品质感和高级感瞬间被拉满。
最终湘湖印象为呈现最好的效果和品质感，佳源在南大门和西大门的升级改造中又追加了百万元的投入。
据说在改造完西大门后，佳源负责人发现西门广场视野开阔但是缺少私密性，广场面积大却缺少美感，于是一句话，“改造”。如今你会发现，来到小区门口你无法一眼看穿入口大门，而是有一个极具节奏感的水景照壁，大理石背景墙、造型优美的造型树、喷泉……无形中让社区变得更有层次感。
改造升级后的西大门
对于房产品的精益求精，或许是浙商与生俱来的追求，在整体的改造中，佳源对小区的绿化、景观都在原来的基础上增加了投入，追加大型乔木的数量，增加绿化植被的密度，提升屋顶、轮廓灯的亮度……这些微不足道的小细节都在佳源湘湖印象的改造名录中。
在佳源湘湖印象最后一批房源交付之际，时代高架的通车也为业主的幸福值提升了一个维度，业主只要一脚油门，就可以到西湖边看平湖秋月，或者到钱江新城万象城尽情购物。
3
交付1年身价大涨万，湘湖的排屋为什么抢着要
有人把交付，称作是对一个楼盘的“大考”。而这场“大考”的最终成绩，则体现在交付后的小区，进入二手房市场的价格表现。
一般来说，交付小区的二手房价格，直观显示了业主的预期，也代表着对交付成果的认可程度。
湘湖印象一套排屋在法拍房市场的热捧为这个小区的价值给出了肯定的答案。
阿里法拍截图
12月27日，佳源湘湖印象首套法拍房线上拍卖，这套建筑面积.81㎡的排屋，足足吸引12人报名、延时近2小时，轮出价后，方才尘埃落定。据法拍页面的信息显示，这套房源带3个地下车位、2间储藏室，市场评估价为.8万，最终以高出评估价.2万成交。
相同房源当年在新房市场的售价才万左右，即便加上车位和储藏室，总价也不过万上下，所以这法拍令佳源湘湖印象排屋业主的身价大涨了万左右。
据悉，湘湖印象排屋产品目前还没有成交，而且整个小区的业主都比较惜售，仅有1套㎡的房源挂牌，价格万，比法拍房的成交价高出不少。
佳源湘湖印象排屋实景
而与之水涨船高的还有全体小区业主的“身价”，杭州某品牌二手房的置业顾问表示，佳源湘湖印象是区域内成交价格最高的小区，好一点的89㎡户型可以卖到万左右，折合单价3万元/㎡左右，而附近能对比的只有闻堰的小区，比如云涛名苑、南岸花城等小区，较之成交价低了-元/㎡。
假设按照年3月份推出的新房来计算，根据湘湖印象新房时期1.9万元/㎡的均价，才短短9个月时间，如今业主的收益都超过了80万元/套。
“虽然我是自住，但看到这样的二手房行情，也是不由心中自喜。”湘湖印象业主感慨道。
4
浙系“黑马”，佳源迎来第六个“五年规划”
佳源集团在浙江的房地产市场颇有美誉度，与中梁、祥生、德信这四家房企一道，被称为浙系房企“四小龙”。
成立至今，佳源集团已经走过了26年，如今多元化发展的战略布局，已经让佳源拥有六家上市公司，控制着佳源国际、佳源服务等产业。如今的佳源已经成长为一家集房地产开发、农业科技、化工、市*园林、健康养老、服务、商业管理、文化旅游等产业为一体的控股集团型企业。
华丽的外表下,佳源集团的实力也在各大奖项中展露无遗，在中国房地产品牌价值研究成果发布会上，佳源集团就荣获了《中国房地产公司品牌价值TOP50（11-50）》殊荣，位列第25位，品牌价值亿元，同比提升63.4%。这是佳源自3年以来连续第9年跻身房地产品牌价值50强相关榜单。
佳源集团荣获《中国房地产公司品牌价值TOP50》
对于佳源集团来说，年是全新的一年，是佳源品牌的焕新之年，更是出发之年。
在新的一年，佳源集团品牌换新、logo迭代，给佳源集团注入了新的活力，也是未来佳源战略布局的表达。打开佳源集团